Внимание! Данный перечень не распространяется на отчуждение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Заявления о государственной регистрации.

Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

Документы, указанные в перечне №1.

Договор купли-продажи (мены, дарения) - подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов.

5. Акт приема-передачи объекта недвижимости (при заключении договоров купли-продажи или мены), если иное не предусмотрено договором.

6. Документы, подтверждающие право собственности лица на отчуждаемый земельный участок (подлинник и копия, если право возникло до 31.01.1998г. и не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо только подлинник, если право зарегистрировано Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

7. При продаже (мене) доли в праве общей собственности постороннему лицу :

а) документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее (заявление, направленное по почте с заказным уведомлением);

либо

б) документы, подтверждающие отказ сособственников от преимущественного права покупки доли (оформленные в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии или нотариально заверенные).

Внимание! С 30.10.2001 года отчуждение земельных участков, на которых находятся здания, строения, сооружения, принадлежащие этому же лицу, проводится вместе с отчуждением зданий, строений, сооружений (статья 35 Земельного кодекса РФ).

8. При продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не предоставленных гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества и не предоставленных для эксплуатации зданий, строений, сооружений, дополнительно представляются:

а) Документ, подтверждающий, что продавец известил в письменной форме Правительство, области о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора с приложением документа, подтверждающего, что извещение было вручено под расписку или направлено заказным письмом с уведомлением о вручении.

К извещению о продаже может быть приложен отказ Правительства, области от преимущественного права покупки.

б) В случае если область не воспользуется преимущественным правом покупки, - документ, подтверждающий, что продавец известил в письменной форме муниципальное образование области, в границах которого расположен земельный участок, о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора с приложением документа, подтверждающего, что извещение было вручено под расписку или направлено заказным письмом с уведомлением о вручении.

К извещению о продаже может быть приложен отказ муниципального образования от преимущественного права покупки.

в) Купля-продажа или другая сделка с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, совершается или участниками долевой собственности, или лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности.

Если стороной в сделке является физическое лицо, то дополнительно представляются:

9. Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение земельного участка, приобретенного во время брака (за исключением отчуждения земельного участка, приобретенного безвозмездно: в порядке наследования, дарения и т.п.).

10. Разрешение органа опеки и попечительства, если отчуждаемый земельный участок находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных;

11. При продаже (дарении) земельной доли дополнительно представляются:

а) документ, удостоверяющий право покупателя на земельную долю в составе того же земельного участка, что и приобретаемая земельная доля,

или

б) документ, подтверждающий право покупателя земельной доли на использование земельного участка, в составе которого имеется приобретаемая земельная доля.

Представление указанных документов не требуется, если право собственности лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12. При внесении земельной доли в уставный (складочный) капитал дополнительно представляется:

 документ, подтверждающий право лица, в уставный (складочный) капитал которого вносится земельная доля, на использование земельного участка, в составе которого имеется земельная доля, вносимая в уставный (складочный) капитал.

Представление указанного документа не требуется, если право собственности лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Внимание! Данный перечень не является исчерпывающим. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ,  могут быть затребованы дополнительные документы, необходимые для проведения государственной регистрации.